Strategisch Vastgoedplan
Harelbeke was één van de gemeenten die via SURE2050 aan de slag ging met de opmaak van een strategisch vastgoedplan. Dat heeft als doel de CO2-uitstoot van het patrimonium te verminderen en dat toekomstbestendig te maken, via oa . de lijnen van het LEKP. Deze focus op CO2 wordt aangevuld met een huisvestingsplan, omdat gebouwen ook een middel zijn om de strategie van de gemeente uit te voeren.
Inhoud van deze pagina
Algemene gegevens
Marktplein 29
8930 Harelbeke
België
Wat is er gebeurd?
Factor 4 ging aan de slag met het patrimonium en levert een technisch document op basis van cijfers, geplande evoluties en projecten en standaardwaarden. Er wordt rekening gehouden met natuurlijke renovatiemomenten op basis van een conditiestaat per gebouw. Harelbeke vulde dit aan met een laag rond huisvesting: wat hebben we nodig om de gewenste dienstverlening te kunnen uitvoeren?
Met het beleid werd in 2019 een uitgebreide visie gemaakt rond de vrijetijdsinfrastructuur (VT2035) (= sector met 50% van oppervlakte en verbruik).
Door laadpaleninfrastructuur te koppelen aan de gebouwen wil Harelbeke de PV-productie optimaal te benutten en overschotten aan energie vermarkten.
Waarom?
De stad Harelbeke heeft de ambitie de stad toekomstbestendig en koolstofvrij te maken. Een strategisch vastgoedplan is een instrument om dat planmatig en onderbouwd aan te pakken. Het globale plaatje becijferen is een manier om sense of urgency te creëren bij het beleid.
Het beoogde resultaat
Voor het nieuwe meerjarenplan willen we een onderbouwd advies geven aan de volgende ploeg: welke investeringen zijn nodig om de doelstellingen te halen en waar kan dit gekoppeld worden aan meerwaardecreatie voor de gebruiker? Door niet te strikt vast te leggen is er nog flexibiliteit voor politieke keuzes.
Door de aansluiting van extra gebouwen op het warmtenet worden ook al stappen vooruit gezet.
Wat waren de uitdagingen?
Het plan levendig houden door onder andere nieuwe data toe te voegen en update van de vraaganalyse.
Elk nieuw MJP: voldoende projecten opnemen (en bijschaven bij elke aanpassing)
Eens met minder oppervlakte want iedere vierkante meter kost geld.
Nattevingerwerk en foutmarges (oppervlaktes, verbruik) verfijnen en aandacht besteden aan kengetallen.
De succesfactoren
Meerwaarde van SVP zoals opgemaakt door Factor 4 zijn de grafieken en fiche per gebouw. Overzicht van investeringen op een meerjarenkalender met spreiding van budget.
Objectiveren helpt om een integrale aanpak te bevorderen.
Tips voor andere gemeenten
Zoek je stakeholders (intern & extern) en betrek ze om draagvlak te creëren.
Zoek steun vanuit het beleid
Belang van tijd/kennis/middelen.
Het is zinvol om zo’n oefening regelmatig te herhalen (minstens tweemaal per legislatuur een update).
Algemeen contact
Deel je eigen praktijk
Wil je actief helpen en onze praktijkendatabank aanvullen? Deel zelf een praktijkvoorbeeld en inspireer je collega’s.