Circulaire en sociale broedplek Cocon
Cocon in Sint-Niklaas is een innovatieve hub voor circulaire initiatieven, in een circulair en duurzaam gerenoveerd fabriekspand. Een plek waar nieuwe bedrijfjes ruimte kunnen huren, waar vergaderruimtes zijn en events rond circulariteit en duurzaamheid kunnen doorgaan. Een bruisende ontmoetingsplek die kansen biedt voor innovatie en ondernemerschap.
Inhoud van deze pagina
Algemene gegevens
Heistraat 135B
9100 Sint-Niklaas
België
Wat is er gebeurd?
De stad Sint-Niklaas heeft de voormalige industriële site van Nobels-Peelman, gelegen tussen de Heistraat en de Nobels-Peelmanstraat, getransformeerd tot een innovatieve hub genaamd "Cocon". Dit project omvatte de sanering van verlaten gronden en de renovatie van vervallen industriegebouwen, resulterend in een circulaire en sociale broedplaats van ongeveer 8.000 vierkante meter. De site biedt ruimte aan ondernemers, kennisinstellingen, sociale organisaties en bewoners om samen te werken aan circulariteit, duurzaamheid en innovatie.
Doel is de circulaire transitie te versnellen en lokaal werk te creëren. Cocon wordt ook de standplaats van het Opleidings-en Oriënteringscentrum van het OCMW (OOC) met een werking voor mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt.
Waarom?
- Circulair: Het creëren van een regionaal kenniscentrum voor Wase ondernemers, gericht op circulair ondernemen en innovatie
- Sociaal: Het bieden van opleidings- en tewerkstellingskansen voor mensen die moeilijk toegang hebben tot de arbeidsmarkt, onder andere via het stedelijk opleidingscentrum OOC en het maatwerkbedrijf Den Azalee.
- Creatief: Het stimuleren van nieuwe ideeën en experimenten op sociaal en economisch gebied, met een focus op duurzaamheid en innovatie.
Deze doelstellingen sluiten aan bij de bredere visie van de stad om duurzame stedelijke ontwikkeling te bevorderen en de lokale economie te versterken.
Het beoogde resultaat
Het project streefde naar de realisatie van een levendige en duurzame site waar circulaire economie en sociale inclusie hand in hand gaan. Concreet werden de volgende resultaten beoogd:
- Een circulair en duurzaam gerenoveerde site van 8.000 vierkante meter die fungeert als ontmoetingsplaats voor ondernemers, kennisinstellingen, sociale organisaties en burgers.
- De oprichting van een regionaal kenniscentrum voor circulaire economie voor het Waasland.
- Het aanbieden van opleidings- en tewerkstellingsmogelijkheden voor kansengroepen.
- Het creëren van een groene en aangename omgeving.
Wat waren de uitdagingen?
Tijdens de uitvoering van het project werden verschillende uitdagingen geïdentificeerd:
- Sanering en Renovatie: Het saneren van vervuilde gronden en het renoveren van vervallen industriële gebouwen vereiste aanzienlijke inspanningen en investeringen.
- Circulair Bouwen: Het integreren van circulaire bouwprincipes, zoals het hergebruik van materialen en het ontwerpen voor toekomstige aanpasbaarheid, vroeg om innovatieve benaderingen en samenwerking met diverse partners.
- Sociale Inclusie: Het betrekken van kansengroepen en het creëren van zinvolle tewerkstellingskansen vereiste nauwe samenwerking met sociale organisaties en opleidingscentra.
- Financiering: Het vinden van voldoende financiering voor de verschillende facetten van het project vormde een voortdurende uitdaging.
Deze uitdagingen werden aangepakt door middel van samenwerking tussen de stad, ondernemers, kennisinstellingen en burgers.
De succesfactoren
Enkele sleutelcomponenten die hebben bijgedragen aan het succes van het project zijn:
- Innovatie: Het toepassen van circulaire bouwprincipes en het stimuleren van innovatieve ideeën en experimenten droegen bij aan de unieke positie van Cocon. Ook liet de stad toe dat bedrijven de site als experiment konden gebruiken en werden aannemers en leveranciers uitgedaagd rond circulariteit.
- Samenwerking: De nauwe samenwerking tussen de stad, ondernemers, sociale economie en bewoners was cruciaal voor het slagen van het project.
- Duurzaamheid: De focus op duurzaamheid in zowel de fysieke ruimte als de aangeboden activiteiten versterkt de aantrekkingskracht en relevantie van de site.
- Flexibiliteit: De flexibiliteit in het ontwerp en de functies van de ruimtes maakte het mogelijk om in te spelen op veranderende behoeften en kansen.
Tips voor andere gemeenten
Voor andere gemeenten die vergelijkbare projecten overwegen, zijn de volgende aanbevelingen relevant:
- Focus op circulaire economie: zoek hoe je circulaire principes kan integreren in het bouwproces. Durf ambitieus zijn en neem ook andere duurzaamheidscriteria mee.
- Zoek hoe je de wet overheidsopdrachten kan gebruiken om te experimenteren: overheden kopen heel wat aan, die aankoopmacht kan je gebruiken om de markt in een meer duurzame en circulaire richting te laten bewegen.
Algemeen contact
Deel je eigen praktijk
Wil je actief helpen en onze praktijkendatabank aanvullen? Deel zelf een praktijkvoorbeeld en inspireer je collega’s.