Verbeteringspremie voor huurwoningen
Met dit reglement kent de Stad Izegem, gemeente Ingelmunster en gemeente Wielsbeke een verbeteringspremie toe aan eigenaars-verhuurders die investeren in grondige renovatie of vernieuwbouw van huurwoningen ouder dan 30 jaar. Het doel is het aanbod aan kwalitatieve, energiezuinige en betaalbare huurwoningen op peil te houden.
Inhoud van deze pagina
Algemene gegevens
Vaartstraat 4
8870 Izegem
België
Wat is er gebeurd?
De Stad Izegem, gemeente Ingelmunster en gemeente Wielsbeke kent een gemeentelijke verbeteringspremie toe aan eigenaars-verhuurders die renovatie- of vernieuwbouwwerken uitvoeren aan bestaande woningen ouder dan 30 jaar. Het reglement voorziet een basispremie van 33% van de goedgekeurde facturen (excl. btw), met een maximum van € 4.000 per woning. Om in aanmerking te komen moeten de uit te voeren werken ten minste € 4.000 bedragen. De eigenaar-verhuurder verbindt zich er toe om de woning na de werken gedurende minstens 9 jaar te verhuren binnen dit vastgelegde kader met oa. maximale huurprijzen (afhankelijk van het aantal slaapkamers) en te beschikken over een conformiteitsattest afgeleverd door Woondienst Regio Izegem.
Waarom?
Het lokaal bestuur en de Woondienst (IGS) willen het aanbod aan kwalitatieve, gezonde, energiezuinige en betaalbare huurwoningen op het werkingsgebied verhogen en op peil houden. Door eigenaars-verhuurders een financiële stimulans te bieden voor ingrijpendere renovaties en daar voorwaarden aan te koppelen (zoals een verplichte minimale verhuurperiode van 9 jaar en een maximale huurprijs) borgt de stad zowel de bouwfysische kwaliteit als de sociale betaalbaarheid op de private huurmarkt.
Het beoogde resultaat
Ja, het reglement stimuleert eigenaars-verhuurders effectief om de woningkwaliteit en energieprestaties van verhuurde panden grondig te verbeteren. Door de koppeling aan een verplicht conformiteitsattest en gecapteerde huurprijzen zorgt de maatregel voor zowel kwalitatieve als betaalbare huisvesting. De vrijgemaakte budgetten voor dit reglement worden benut en ook op regelmatige basis geëvalueerd.
Wat waren de uitdagingen?
Belangrijke uitdagingen zijn het garanderen van de opvolging van de verhuurvoorwaarden gedurende de termijn van 9 jaar en het correct en tijdig informeren van eigenaars over het tijdig indienen van hun aanvraag (minstens 45 dagen vóór de aanvang van de werken).
De succesfactoren
De succesfactoren zijn de nauwe samenwerking tussen de gemeenten en het IGS voor de technische en administratieve opvolging. Daarnaast wordt hiermee gewerkt aan een kwalitatiever aanbod van huurwoningen.
Tips voor andere gemeenten
Koppel een gemeentelijke verbeteringspremie of renovatiepremie altijd aan kwaliteitsvoorwaarden (zoals het conformiteitsattest) en aan voorwaarden rond betaalbaarheid (zoals maximale huurprijzen). Werk nauw samen met oa. het lokale IGS voor het advies, het onderzoek en de administratieve verwerking en ondersteuning.
Verbeteringspremie Huurwoningen - Woondienst regio Izegem(opent nieuw venster)
Gemeentelijke verbeteringspremie voor huurwoningen - Woondienst regio Izegem(opent nieuw venster)
Algemeen contact
Deel je eigen praktijk
Wil je actief helpen en onze praktijkendatabank aanvullen? Deel zelf een praktijkvoorbeeld en inspireer je collega’s.