Bouwkompas leidt verdichting in goede banen
Deze nota ondersteunt de leefbaarheid van de Dilbeekse kernen door strengere eisen te stellen aan woonkwaliteit, ontharding en maatschappelijke meerwaarde bij bouwprojecten te objectiveren
Inhoud van deze pagina
Algemene gegevens
Gemeenteplein 1
1700 Dilbeek
België
Wat is er gebeurd?
Er is een duidelijke ruimtelijke visie voor de Dilbeekse toekomst en wordt het voor iedereen duidelijk wat waar mag gebouwd worden en onder welke voorwaarden. Dilbeek stippelt hiermee een koers uit om de komende jaren werk te maken van enerzijds bruisende, aangename dorpskernen en anderzijds open ruimte en groen.
Het Bouwkompas bestaat uit vier onderdelen: (1) de Bouwbelasting, (2) de verordening ‘Kwaliteitsvol Wonen’, (3) het Woonomgevingsplan als beleidsmatig gewenste ontwikkeling en (4) de Projectlast.
Waarom?
De verstedelijkingsdruk in een gemeente als Dilbeek is erg groot. Als omgevingsdienst was het niet altijd duidelijk welk antwoord we konden geven op vragen van initiatiefnemers van nieuwe (verdichtings-)projecten. Het Bouwkompas geeft ons - en initiatiefnemers- in een vroeg stadium meer houvast over wat wel en niet kan.
Het beoogde resultaat
Het bouwkompas ondersteunt het gemeentelijk ruimtelijk beleid en helpt duurzamere keuzes te maken. Maar het blijft nodig en wenselijk om met initiatiefnemers van woonprojecten in dialoog te gaan.
Wat waren de uitdagingen?
In de voorbereidende fase was het zoeken naar een evenwicht tussen gedetailleerde voorschriften of sturen op hoofdlijnen.
De succesfactoren
Kwaliteitsvolle verdichting is niet een kwestie van 1 instrument of 1 maatregel, maar een combinatie van instrumenten die allemaal aan hetzelfde zeil moeten trekken.
Tips voor andere gemeenten
Communiceer goed over wat het instrument wél en niet is. We maakten daarvoor enkele filmpjes (zie website)
Algemeen contact
Video's
Deel je eigen praktijk
Wil je actief helpen en onze praktijkendatabank aanvullen? Deel zelf een praktijkvoorbeeld en inspireer je collega’s.