Zonnepanelen op huurwoningen
Huurders investeren minder snel in een woning waarvan ze geen eigenaar zijn. Verhuurders die toch investeren, kunnen dan weer niet van de opbrengst genieten. Dankzij “eerste hulp bij energiegemeenschappen” werd voor zonnepanelen op huurwoningen een oplossing uitgewerkt, een win-win voor iedereen.
Inhoud van deze pagina
Algemene gegevens
Panhuisstraat 1
9070 Destelbergen
België
Wat is er gebeurd?
De verhuurder investeert in de pv-installatie, de huurder betaalt een vaste extra bijdrage per maand. Die bijdrage ligt altijd een stuk lager dan de besparing op de energiefactuur, zodat de huurder vanaf dag één van de groene stroom kan mee profiteren. Een win-winsituatie voor verhuurder - de waarde van zijn woning neemt toe en het EPC verbetert - én huurder dus.
In grote lijnen verloopt het proces als volgt, onder begeleiding van WOONECO in het kader van EHBE:
- Aanmelding
- Simulatie, informeren verhuurder en huurder
- Opvragen offerte
- Bepalen van het maandelijks bedrag (rekenmodule)
- Opmaak addendum op de huurovereenkomst
- Ondertekenen addendum
- Goedkeuring offerte en installatie
Waarom?
Om de zon voor iedereen te laten schijnen en ook huurders te laten meegenieten van hernieuwbare energie. Op deze manier bestrijden we de energiearmoede (door te besparen op de energiefactuur) en maken we werk van sociale rechtvaardigheid binnen de energietransitie. We benutten de daken van onze huurwoningen voor zonnepanelen door een win-win te creëren.
Het beoogde resultaat
Via een campagne voor alle steden en gemeenten kwamen in een eerste fase bij een 7-tal gemeenten aanmeldingen binnen, in een aantal andere werd al een 12-tal pv-installaties geïnstalleerd (begin 2026).
Wat waren de uitdagingen?
De bestaande weerstand - onder meer door een gebrek aan kennis over zonnepanelen en aan tijd en ervaring om sluitende afspraken te maken - proberen te doorbreken. Zo willen huurders niet investeren in een woning waarvan ze geen eigenaar zijn en willen verhuurders de kosten niet op zich nemen omdat ze zonder afspraken zelf niet profiteren van de opbrengst.
De succesfactoren
Het systeem werd geïntegreerd in het aanbod van het energiehuis en neemt alle mogelijke drempels weg dankzij een eenvoudige en ontzorgende aanpak. Er zijn heel weinig transactie- of financieringskosten, zodat het voordeel zo groot mogelijk blijft.
- Aanbod zit goed in elkaar
- Helder en transparant proces
- Verhuurder zoekt vaak het eerste contact
- Regelmatig contact, eventueel inzet van woon- en energieloket
- Indien gewenst, ontzorging via groepsaankoop zonnepanelen of hulp bij het vergelijken van offertes van de verhuurder
- Communicatie met positieve getuigenissen
Tips voor andere gemeenten
Kies voor de ontzorging door en de ervaring van zowel het energiehuis als EHBE, je technische assistentiehub. Deze neutrale maar positieve dienstverlening en het advies zijn troeven bij het wegwerken van twijfels of drempels.
Algemeen contact
Video's
Deel je eigen praktijk
Wil je actief helpen en onze praktijkendatabank aanvullen? Deel zelf een praktijkvoorbeeld en inspireer je collega’s.