Stedenkundige verordening collectieve stookplaatsen
Temse voert een stedenbouwkundige verordening in die bij grotere (her)ontwikkelingen collectieve stookplaatsen verplicht en aansluiting op warmtenetten stimuleert, in lijn met het lokaal warmteplan en de transitie naar fossielvrije verwarming.
Inhoud van deze pagina
Algemene gegevens
Frans Boelplein 1
9140 Temse
België
Wat is er gebeurd?
Temse stelde een stedenbouwkundige verordening op die bij nieuwbouw en herbouw (>1.000 m² BVO) in zones voor warmtenetten het voorzien van een centrale stookplaats verplicht. Gebouwen moeten technisch voorbereid zijn op aansluiting op een warmtenet of een collectieve hernieuwbare warmtebron. De verordening bepaalt ook de inrichting van technische ruimtes en laat afwijkingen toe mits gelijkwaardige energetische prestaties.
De verordening treedt in werking voor vergunningsaanvragen die ingediend worden vanaf 1 januari 2027.
Waarom?
De verordening geeft uitvoering aan het Lokaal Warmteplan Temse (2024) en ondersteunt de warmtetransitie richting fossielvrije verwarming. Door regelgeving wordt een duidelijk kader gecreëerd voor ontwikkelaars en wordt vermeden dat gebouwen toekomstige aansluiting op warmtenetten bemoeilijken (lock-in). Dit draagt bij aan klimaatdoelstellingen zoals 40% CO₂-reductie tegen 2030.
Het beoogde resultaat
De verordening beoogt de warmtetransitie naar fossielvrije verwarming te versnellen door bij nieuwe en grootschalige (her)ontwikkelingen collectieve warmteoplossingen te stimuleren en technisch voor te bereiden op aansluiting op warmtenetten. Tegelijk creëert ze een duidelijk en juridisch afdwingbaar kader voor ontwikkelaars, zodat gebouwen toekomstbestendig worden ontworpen en lock-ins worden vermeden, in lijn met het Lokaal Warmteplan van Temse.
Wat waren de uitdagingen?
Afstemming met bestaande regelgeving en het ontbreken van een Vlaams kader voor warmtebeleid. Daarnaast onzekerheid over toekomstige warmtenetten en nood aan draagvlak bij ontwikkelaars en stakeholders.
De succesfactoren
De koppeling van ruimtelijke ordening aan energiebeleid maakt de warmtetransitie concreet en afdwingbaar. Door vroegtijdig infrastructuur te voorzien worden toekomstige kosten en lock-ins vermeden.
Tips voor andere gemeenten
Vertrek vanuit een lokaal warmteplan en vertaal dit juridisch in stedenbouwkundige voorschriften. Focus op grote projecten als hefboom. Voorzie flexibiliteit voor energetisch efficiëntere oplossingen via afwijkingsmogelijkheden.
Algemeen contact
Afbeeldingen
Deel je eigen praktijk
Wil je actief helpen en onze praktijkendatabank aanvullen? Deel zelf een praktijkvoorbeeld en inspireer je collega’s.