Gent versnelt de renovatie huurwoningen met subsidies
Gent investeert vanaf 2026 jaarlijks 1,2 miljoen euro in renovaties van huurwoningen. Verhuurders krijgen subsidies in ruil voor een EPC-label C en een begrensde huurprijs. Zo verbetert de stad woonkwaliteit, verlaagt ze energiekosten en houdt ze huren betaalbaar.
Inhoud van deze pagina
Algemene gegevens
Botermarkt 1
9000 Gent
België
Wat is er gebeurd?
Gent vernieuwt het subsidiereglement voor de renovatie van huurwoningen voor de periode 2026-2031. De stad verhoogt het jaarlijkse budget tot 1,2 miljoen euro en koppelt subsidies aan duidelijke voorwaarden. Verhuurders krijgen steun voor renovatiewerken als de woning na de werken minstens EPC-label C haalt en minstens 9 jaar verhuurd wordt aan een begrensde huurprijs. De subsidie bedraagt 40% van de kosten bij private verhuur en 50% bij verhuur via Thuispunt Gent, huuringent of aan kwetsbare doelgroepen, met een maximum van 15.000 euro. Het Verhuurderspunt en REGent vzw begeleiden verhuurders met advies en ondersteuning.
Waarom?
Gent wil de kwaliteit en energiezuinigheid van huurwoningen verbeteren en tegelijk de huur betaalbaar houden. Veel huurwoningen zijn verouderd en energieverslindend, wat leidt tot hoge energiekosten voor huurders. Door subsidies te koppelen aan EPC-label C en een maximale huurprijs, stimuleert de stad verhuurders om te renoveren met aandacht voor klimaat, woonkwaliteit en toegankelijkheid. Het beleid ondersteunt ook sociale verhuur en kwetsbare doelgroepen en helpt de stad haar klimaatdoelstellingen te halen.
Het beoogde resultaat
Het nieuwe reglement start in 2026. De vorige regeling toont sterke resultaten: tussen 2021 en 2025 gebeurden meer dan 420 gesubsidieerde renovaties van huurwoningen, met een gemiddelde subsidie van ongeveer 6.100 euro. De stad verwacht met het verhoogde budget en strengere voorwaarden een verdere versnelling.
Wat waren de uitdagingen?
Een evenwicht vinden tussen strengere voorwaarden en voldoende instroom van verhuurders. Renovaties vragen tijd en investeringen, en niet elke verhuurder is meteen overtuigd. Daarnaast vraagt de opvolging van EPC-labels, huurprijsbeperkingen en langdurige verhuur extra administratieve inzet.
De succesfactoren
De combinatie van financiële steun, duidelijke voorwaarden en persoonlijke begeleiding werkt. Het Verhuurderspunt verlaagt drempels met advies op maat. Hogere subsidies bij sociale verhuur maken betaalbaar wonen aantrekkelijker voor verhuurders. Zo verbindt Gent woonkwaliteit, klimaat en betaalbaarheid in één aanpak.
Tips voor andere gemeenten
Koppel subsidies aan duidelijke doelen zoals energiezuinigheid en betaalbare huur. Combineer financiële steun met begeleiding via één aanspreekpunt. Beloon sociaal en betaalbaar verhuren extra. Werk met meetbare voorwaarden zoals EPC-labels en zorg voor voldoende budget en opvolging.
Algemeen contact
Deel je eigen praktijk
Wil je actief helpen en onze praktijkendatabank aanvullen? Deel zelf een praktijkvoorbeeld en inspireer je collega’s.