Renovatiecontract huurwoningen via lokaal bestuur
Mortsel biedt een premie aan voor eigenaars die hun gerenoveerde woning betaalbaar verhuren. Dit geldt wanneer de huurprijs onder de marktprijs blijft of wanneer de woning wordt verhuurd door het SVK/woonmaatschappij aan de door hen vastgestelde huurprijs.
Inhoud van deze pagina
Algemene gegevens
Neerhoevelaan 50
2640 Mortsel
België
Wat is er gebeurd?
Het lokaal bestuur van Mortsel ondersteunt eigenaars die een renovatiecontract afsluiten door een tussenkomst van 30% van de renovatiekosten te bieden, met een maximum van 5 000 EUR. De dienst Wonen voert zowel voor als na de renovatie een kwaliteitscontrole van de woning uit.
Waarom?
Het lokaal bestuur van Mortsel constateerde veel woningskwaliteitsproblemen op de private huurmarkt, ondanks de verplichting voor woningen ouder dan 30 jaar om een conformiteitsattest (CA) te hebben voor verhuur. In 2015 introduceerde het bestuur het 'renovatiecontract huurwoningen' om de kwaliteit van huurwoningen in de stad te verbeteren.
Het beoogde resultaat
In Mortsel vroegen 15 eigenaars sinds 2015 een renovatiepremie aan. De gemiddelde subsidie lag tussen 1 500 en 3 000 EUR.
Wat waren de uitdagingen?
- Het vinden en aantrekken van eigenaars
- Lagere huurprijs schrikt eigenaars af
- Geen begeleiding
- Doorverwijzen ligt gevoelig
- Misschien een initiatief op een te kleine schaal
De succesfactoren
Eigenaars van niet conforme woningen kunnen op deze manier aangemoedigd worden om de panden die ze verhuren meer te laten voldoen aan de kwaliteitsnormen.
Tips voor andere gemeenten
Het opvolgen en toepassen van het reglement is arbeidsintensief, maar loont de moeite.
Algemeen contact
Afbeeldingen
Deel je eigen praktijk
Wil je actief helpen en onze praktijkendatabank aanvullen? Deel zelf een praktijkvoorbeeld en inspireer je collega’s.