Nieuwe bouwcode
Kortrijk bouwt aan een aantrekkelijke omgeving, met levendige buurten waar we graag wonen en vanalles te beleven valt. De nieuwe stedenbouwkundige verordening moet deze toekomstvisie helpen waarmaken. We streven hierin naar een duidelijk, makkelijk hanteerbaar pakket met essentiële kwaliteitseisen, vanuit 4 brede krachtlijnen: levendige – toekomstgerichte – verbonden – aangename en groene stad.
Inhoud van deze pagina
Algemene gegevens
Grote Markt 54
8500 Kortrijk
België
Wat is er gebeurd?
De bouwcode bevat een aantal klimaatgerelateerde maatregelen:
Adaptatie
- Maximaal behoud/bescherming bestaande bomen/beplanting
- Nieuw groen in open ruimte streekeigen
- Toekomstbomen bij gebruiksgroen woonprojecten
- min. oppervlakte levend groen in tuinen, in verhouding tot grootte, min. 1 boom vanaf 300 m2
- verharding in voortuinen max. 1/3 van oppervlakte
- Verplichtingen groenaanplant bij parkings, o.a. 1 boom per 10 autostaanplaatsen
Mitigatie
- Centrale ruimte voor warmteproductie/verdeling bij grotere projecten, met optie aansluiting warmtenet
- Regels rond isoleren van gevels op rooilijn
- Normen en richtlijnen rond fietsparkeren
- Afwijking van parkeernormen bij deelmobiliteit
- Bij parkings vanaf 6 autostaanplaatsen laadpaal voorzien, extra per schijf van 20
- Ikv circulariteit minimumhoogte voor bedrijfsruimtes
Waarom?
De bestaande verordening was aan herziening toe, deze was op sommige vlakken te weinig vooruitstrevend en diende afgestemd op gewijzigde inzichten rond wonen, mobiliteit, klimaat,… (uit woonplan, bouwshift, beeldkwaliteitsplan,…) . Ook een aanpassing aan (huidige en toekomstige) hogere reglementering was nodig. De krachtlijnen opgenomen in de nieuwe Bouwcode dragen bij tot het gewenste toekomstbeeld.
Onder levendig: juiste functie op de juiste plaats, levendige buurten met mix aan activiteiten, draagkracht van site en omgeving.
Onder toekomstgericht: kwalitatief, flexibel en toekomstbestendig bouwen - energie-efficiënte, circulaire en klimaatrobuuste stad.
Onder verbonden: vlot bewegen in een toegankelijke stad.
Onder aangenaam en groen: aandacht voor beeldkwaliteit en blauwgroene stad.
Het beoogde resultaat
De nieuwe bouwcode is pas opgemaakt en treedt in werking op 1 januari 2025
Wat waren de uitdagingen?
Een herziening van een verordening is een langdurig proces. Het is daarom nodig om een evenwicht te vinden tussen voorschriften die vernieuwend zijn en binnen enkele jaren niet beperkend mogen worden. Om die reden is er bijvoorbeeld rond hernieuwbare energie weinig opgenomen.
Een bijkomende uitdaging was de verschillende visies verenigen zoals bv rond energie, groen, erfgoed,…
De succesfactoren
Participatie van verschillende betrokkenen (zowel eigen diensten als professionelen als adviesraden) waarbij rekening kon gehouden worden met hun bekommernissen. Het verkrijgen van politiek draagvlak voor klimaat-initiatieven
Tips voor andere gemeenten
De uitwerking van een verordening is een lang proces waarbij vele diensten betrokken zijn. Het is nodig om daarom afgebakend te werken.
Algemeen contact
Deel je eigen praktijk
Wil je actief helpen en onze praktijkendatabank aanvullen? Deel zelf een praktijkvoorbeeld en inspireer je collega’s.