Geraardsbergen controleerde al haar huurwoningen
Geraardsbergen controleerde sinds 2017 stelselmatig alle huurwoningen ouder dan 15 jaar via een verplicht conformiteitsattest. In 2025 is 100% van de huurmarkt opgevolgd: 89% voldoet, de rest wordt aangepakt. Zo garandeert de stad veilige, gezonde en kwalitatieve huurwoningen voor iedereen.
Inhoud van deze pagina
Algemene gegevens
Weverijstraat 20
9500 Geraardsbergen
België
Wat is er gebeurd?
Geraardsbergen voerde sinds 2017 een verplicht conformiteitsattest in voor alle huurwoningen ouder dan 15 jaar, inclusief de woningen van het lokaal bestuur. In 2025 bereikt de stad een volledige opvolging van 100% van haar huurmarkt. Daardoor werden alle huurwoningen gecontroleerd op veiligheid, gezondheid en basiscomfort. 89% van de woningen bleek conform; voor de overige woningen lopen aanpassingen, handhavingsprocedures of zijn ze niet langer verhuurd. Geraardsbergen is de eerste stad in Vlaanderen die haar volledige verhuurmarkt volledig in kaart heeft.
Waarom?
Het doel was om huurders te beschermen en te garanderen dat elke huurwoning veilig, gezond en comfortabel is. Geraardsbergen wilde actief inzetten op kwaliteitsvolle woonomstandigheden, conform de Vlaamse Codex Wonen. Door zelf controles op te starten wanneer verhuurders geen attest aanvragen, wou de stad vermijden dat woningen door de mazen van het net glippen en tegelijk een duidelijk signaal geven dat woningkwaliteit prioritair is.
Het beoogde resultaat
Het doel om 100% van de huurmarkt te controleren is bereikt. Niet alle woningen zijn al conform: bij 11% zijn verbeteringen nodig, lopen procedures of worden ze niet langer verhuurd.
Wat waren de uitdagingen?
Het duurde even voor een draagvlak werd gevonden op zowel lokaal politiek als hoger niveau. Het project vraagt gedrevenheid, durf en vooral maatwerk. Elke situatie is anders, elk bestuur is anders, elke aanvrager is anders. Er is geen standaard.
De succesfactoren
Een proactieve aanpak waarbij de stad zelf controles initieerde, nauwe samenwerking tussen diensten en partners
Tips voor andere gemeenten
Neem je tijd en ga vooral ten rade bij collega’s van andere gemeenten die al wat meer kennis hebben. We helpen elkaar graag.
Algemeen contact
Deel je eigen praktijk
Wil je actief helpen en onze praktijkendatabank aanvullen? Deel zelf een praktijkvoorbeeld en inspireer je collega’s.