Woondag 2025

Jonathan Holslag, burgemeester van Tienen en Eric Corijn, cultuurfilosoof en socioloog, kijken scherp naar de woonuitdagingen waar lokale besturen voorstaan. Met scherpe stellingen—tussen keynote en debat—geven ze visie en voorzetten mee die de toon zetten voor de rest van de Woondag. 

Tegen 2050 moeten er 450.000 bijkomende woningen gerealiseerd zijn, en tegen 2042 50.000 extra sociale woningen. Tegelijk geldt de ambitie om tegen 2040 geen bijkomende ruimte meer in te nemen. Deze dubbele doelstelling confronteert gemeenten met een stevige uitdaging: hoe meer duurzame en betaalbare woningen voorzien zonder bijkomend ruimtebeslag én met behoud of zelfs verhoging van de leefkwaliteit? In deze sessie lichten we toe hoe gemeenten ermee aan de slag  gaan, met voorbeelden uit Dilbeek en Herentals.  

Hoe maak je als lokaal bestuur samen met de woonmaatschappij werk van het bindend sociaal objectief? In deze sessie krijg je het beleidskader helder uitgelegd en raken we instrumenten aan die kunnen helpen en hebben we aandacht voor het regionale beleid. Lokale besturen, woonmaatschappijen en Wonen in Vlaanderen gaan in gesprek over moeilijkheden en mogelijkheden om de doelstellingen te halen.  

Discriminatie op de huurmarkt blijft een hardnekkige uitdaging. In deze sessie ontdek je hoe je als lokaal bestuur of professional wél verschil kan maken. Met inzichten uit onderzoek en praktijkvoorbeelden leer je waar de juridische grenzen liggen, hoe je eigenaars en partners meekrijgt en welke instrumenten écht werken. Samen met experte Jana Verstraete en inspirerende cases uit steden en gemeenten krijg je concrete handvatten om stappen te zetten richting meer gelijkheid. Laat je inspireren om ook in jouw gemeente mee het verschil te maken! 

Zes jaar verplicht conformiteitsattest: wat werkt, wat wringt en wat moet beter? 
In deze sessie delen we inzichten uit Tienen, Zoutleeuw en Geetbets: kwaliteitswinst, bescherming van huurders, maar ook neveneffecten op de lokale huurmarkt. Liliane Vanhelden, coördinator van IGS “Best wonen tussen Zoet & Zout” licht de belangrijkste bevindingen toe: reglementaire hiaten, werkdruk, verschillen tussen stad en platteland, bezwaarprocedures… 
We stellen enkele oplossingspistes voor, met ruimte voor jouw vragen en input. 
Ga naar huis met concrete handvatten om het conformiteitsattest in jouw gemeente slimmer en effectiever in te zetten.

! Voor deze sessie mag je vooraf vragen doormailen naar Joris.deleenheer@vvsg.be of naar liliane.vanhelden@tienen.be . 

Gemeenten zijn een onmisbare schakel in (sociale) woningbouw via de omgevingsvergunning. Initiatiefnemers ervaren het proces vaak als complex: onduidelijkheid op het perceel, buurtverwachtingen en het inbedden van lokale ambities. In deze sessie tonen we hoe je een voorspelbaar, juridisch robuust vergunningstraject opzet met helder vooroverleg, transparante voorwaarden en zorgvuldige participatie. Je vertrekt met concrete handvatten voor toepassing in je eigen gemeente.

Wat als woningbouw sneller, betaalbaarder en duurzamer kunnen?  In deze sessie maak je kennis met modulair bouwen: wat het is, hoe het werkt en waarom het loont voor lokale besturen. Drie toonaangevende bedrijven nemen ons mee in hun aanpak: via het raamcontract kunnen woonmaatschappijen en gemeenten meteen schakelen —met snelle plaatsing, schaalbare uitbreiding en minimale werfimpact om sociale woningen of noodwoningen te laten realiseren. In deze sessie krijg je zicht op de toekomstkansen van modulair bouwen en wonen. 

Te weinig ruimte om te bouwen en verouderde woningen lijken onoplosbaar, maar vaak zijn het de gevolgen van een klassieke aanpak. We nodigen je uit om de woonuitdaging door een andere bril te bekijken. Door circulaire principes toe te passen, doorbreken we knelpunten en ontstaan verrassende kansen. We tonen hoe wonen zo haalbaar, betaalbaar en toekomstgericht wordt.  

De vorming van de woonmaatschappijen leidde -bijna overal- tot een achteruitgang van het model van de sociale verhuurkantoren. Welke impact heeft dit op het halen van het BSO en de renovatiedoelen? In deze sessie ontdek je nieuwe inhuurkaders van woonmaatschappijen (van verspreide woningen tot gegroepeerde nieuwbouw, over kwaliteitsverwachtingen en energienormen) en wat woonmaatschappijen private verhuurders te bieden hebben. We benoemen kansen én grenzen en staan stil bij de rol van het lokale bestuur. Je vertrekt met inzichten voor samenwerking tussen woonmaatschappijen en lokale besturen. 

Het energetisch renoveren van onze woningen is een gigantische uitdaging. Hoe zet je als lokaal bestuur op een sociaal rechtvaardige manier stappen naar een toekomstbestendig en fossielvrij woningbestand? Het 100-wijkenforum ontwikkelde samen met lokale besturen het vernieuwende concept Fossielvrije weerbare wijken, dat intussen zijn plaats kreeg in het Vlaams Energie- en Klimaatplan. Tijdens deze sessie nemen Elise Steyaert (VITO) en Joachim Declerck (Architecture Workroom Brussels), de moeder en vader van dit concept, je mee in dit inspirerende verhaal. Ontdek hoe de wijkgerichte aanpak de sleutel kan zijn voor de renovatiegolf van morgen. 

Hoe kan jouw bestuur het verschil maken in dorps- en stadsontwikkeling, mét of zonder grondpositie? Ontdek tijdens deze sessie concrete instrumenten en inspirerende praktijkvoorbeelden om meer duurzaam en betaalbaar wonen mogelijk te maken. Je leert hoe je partners meekrijgt, je beleidsdoelen vertaalt naar projecten en innovatieve technieken inzet voor maximale impact. Een sessie vol inzichten en handvaten om jouw lokale woonbeleid te versterken! 

België - Nederland in deze sessie. Franky Tolpe (Belfius Immo) deelt vanuit zijn jarenlange bancaire ervaring scherpe inzichten over betaalbaar wonen. Hij reikt concrete oplossingen aan en daagt je uit om mee te denken over hoe we betaalbaar wonen in Vlaanderen écht kunnen realiseren.  Ook Nederland kent de problematiek van betaalbaar wonen. Bas Van Laar, beleidsadviseur wonen en grondbeleid Van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten deelt frisse inzichten, werkende oplossingen en lessons learned uit Nederland. Zo ga je naar huis met ideeën die je beleid meteen vooruithelpen.   

Hoe ouderen morgen wonen zijn beleidskeuzes voor vandaag. De vergrijzing stelt ons woonbeleid voor grote uitdagingen. Waar en hoe ouderen wonen, heeft een grote impact op hun woonkwaliteit en welbevinden. In deze sessie verkennen we wat ouderen belangrijk vinden, wat bijdraagt aan hun (woon)geluk en hoe ze hun woontoekomst zien. Op basis van een bevraging in 8 Vlaamse steden en gemeenten brengen we drempels in kaart, van te grote of moeilijk toegankelijke woningen tot afhankelijkheid en eenzaamheid. We koppelen deze inzichten aan mogelijke oplossingen en reiken daarbij praktische tools aan waarmee lokale besturen zelf aan de slag kunnen.  Laat je inspireren door inzichten én lokale praktijkvoorbeelden die tonen hoe het beter kan. 

Een duurzame én betaalbare woning vinden is vandaag geen evidentie. Toch biedt de private huurmarkt heel wat kansen om tegelijk klimaatdoelstellingen en woonnoden te realiseren. Het Reno-hope traject van de Koning Boudewijnstichting toont hoe organisaties via een slimme renovatieaanpak oplossingen ontwikkelen die schaalbaar én inspirerend zijn. VVSG zat mee aan de jurytafel om projecten te selecteren die KBS ondersteunt met centen, begeleiding en een lerend netwerk. Tijdens deze sessie ontdek je concrete voorbeelden en neem je frisse ideeën mee die woonkwaliteit en klimaatdoelen hand in hand laten gaan. 

Ontdek Tienen in transitie tijdens een geleide wandeling langs uniek historisch patrimonium én toekomstige woonontwikkelingen. Zie hoe restauraties erfgoed bewaren én nieuwe functies mogelijk maken—met o.a. de Stockmanssite als inspirerend voorbeeld. We tonen hoe het bestuur inzet op kwaliteit, kernversterking en slimme herbestemming. 
Deze tour is tegelijk een meedenkmoment: deel ideeën, geef input en leer van elkaars aanpak. 
Ga naar huis met frisse inzichten voor participatieve stadsontwikkeling in jouw gemeente. 

Veronique Claessens, de nieuwe en eerste vrouwelijke Vlaams Bouwmeester, sluit de VVSG Woondag af met haar inspirerende visie op de gekende woonuitdagingen . Met jaren ervaring als directeur Ruimte in Genk weet ze wat lokale besturen nodig hebben. Die lessen neemt ze mee in haar opdracht als Vlaams Bouwmeester. Kom luisteren en vertrek met richtingaanwijzers die je morgen kan toepassen.