Renovatiecontract huurwoningen via lokaal bestuur
In Zemst is er begeleiding van de eigenaar voorzien. De gemeente gebruikt een premie indien de woning betaalbaar verhuurd wordt na renovatie. Hier gaat het over leegstaande woningen en betekent sociaal verhuren dat de woning nadien via SVK wordt verhuurd.
Inhoud van deze pagina
Algemene gegevens
De Griet 1
1980 Zemst
België
Wat is er gebeurd?
In de gemeente Zemst wordt de interlokale vereniging ‘Woonwinkel Noord’, door het gemeentebestuur belast met de opmaak, de opbouw en het beheer van het leegstandsregister. Na een plaatsbezoek van de technisch deskundige van 3wplus, in aanwezigheid van de aanvrager, worden de uit te voeren werken opgelijst. Er wordt ook een bijkomende financiële stimulans geboden waardoor het renoveren een iets rendabelere investering voor de verhuurder kan worden bij het sociaal verhuren. Eventuele premie van 2000 euro (via SVK verhuurd).
Waarom?
De gemeente Zemst wil een actief woonbeleid voeren, waarbij ingezet wordt op het vermijden van leegstand en het activeren van leegstaande woningen. Men wenst zo woningseigenaars te doen overgaan tot het functioneel verbeteren van de woning zodat deze de veiligheids-, kwaliteits- en duurzaamheidsnormen haalt. Er moet ook voor gezorgd worden dat de woning terug bewoond wordt. Daarbij wordt een financiële stimulans gegeven om na renovatie sociaal te verhuren (via SVK).
Het beoogde resultaat
Gemeente Zemst had sinds de opstart van dit project nog geen kandidaten.
Wat waren de uitdagingen?
Eigenaars kunnen het niet altijd zelf financiëren, maar kunnen gebruikmaken van ‘Mijn Verbouwlening’ of ‘Mijn Verbouwpremie’. Verder is het vaak moeilijk zonder renovatiecoach, een partner is aangeraden.
De succesfactoren
Het vinden en bereiken van eigenaars van te renoveren woningen is gekoppeld aan het leegstandsregelement en is dus zeer gericht en persoonlijk. Ook het infomoment georganiseerd om het instrument algemeen kenbaar te maken was één van de succesfactoren.
Tips voor andere gemeenten
/
Algemeen contact
Deel je eigen praktijk
Wil je actief helpen en onze praktijkendatabank aanvullen? Deel zelf een praktijkvoorbeeld en inspireer je collega’s.