premie voor masterplan Benovatie appartementen
De stad wil eigenaars van grote, oudere appartementsgebouwen (minstens 20 wooneenheden en minstens 20 jaar oud) ondersteunen bij een grondige renovatie. In de stad Antwerpen woont maar liefst 70% van de gezinnen in een meersgezinswoning. Het is dus voor de klimaatdoelstellingen van de stad heel belangrijk om dit aan te pakken.
Inhoud van deze pagina
Algemene gegevens
Grote Markt 1
2000 Antwerpen
België
Wat is er gebeurd?
De renovatiecoach van de stad ondersteunt verenigingen van mede-eigenaars (VME's) om met experten een Masterplan BENOvatie uit te werken. Dit masterplan is een duidelijk stappenplan, aangepast aan de specifieke noden van het gebouw. De stad geeft een premie om het studiewerk voor het Masterplan uit te voeren. VME's krijgen tot 50% van de kosten, met een maximum van 7500 euro, terugbetaald.
Waarom?
De aanpak van appartementsgebouwen is door de gedeelde eigendomsstructuur complexer dan bij eensgezinswoningen. De VME moet overtuigd worden om te investeren, als 1e stap in een studie voor aanpak, als 2e stap in de uitvoering ervan.
Het beoogde resultaat
Er zijn momenteel reeds 28 appartementsgebouwen waar een masterplan opgemaakt werd of in opmaak is.
Wat waren de uitdagingen?
Aanpak in huidige vorm vooral toepasbaar op grotere appartementen. Huidig beleid onaangepast aan realiteit mede-eigendom: Energetische renovatie vooral op niveau gemeenschap versus stimuli op niveau privatief + lange doorlooptijd stemt niet overeen met opnametermijn premies/leningen. Doorsnee van de samenleving moet samen tot besluit komen. Grote onderhoudsachterstand bij deze gebouwtypologie
De succesfactoren
Goede samenwerking met raad van mede-eigenaars en syndicus is essentieel vanaf de opstart van het project. Renovatiecoaching vanuit de vertrouwenspositie van de lokale overheid.
Tips voor andere gemeenten
Wanneer er een aanpak wordt ontwikkeld voor de appartementsgebouwen is het vaak beter om van een wit blad te beginnen dan wel een vertaalslag te doen van het huidige aanbod voor gezinswoningen. Aspecten die we zeker meenemen bij uitbreiding naar doelgroep van middelgrote appartementsgebouwen zijn het meerjareninvesteringsplan, de combinatie van duurzaamheid en woonkwaliteit.
Algemeen contact
Deel je eigen praktijk
Wil je actief helpen en onze praktijkendatabank aanvullen? Deel zelf een praktijkvoorbeeld en inspireer je collega’s.