Renovatiecontract huurwoningen via lokaal bestuur
Algemeen
Mortsel
(Collectieve) renovatie
Mortsel
Neerhoevelaan 50, 2640 Mortsel
Het lokaal bestuur van Mortsel biedt een premie aan voor eigenaars die hun gerenoveerde woning betaalbaar verhuren. Dit geldt wanneer de huurprijs onder de marktprijs blijft of wanneer de woning wordt verhuurd door het Sociaal Verhuurkantoor (SVK) tegen de door het SVK vastgestelde huurprijs.
Omschrijving
Wat is er gebeurd?
Het lokaal bestuur van Mortsel ondersteunt eigenaars die een renovatiecontract afsluiten door een tussenkomst van 30% van de renovatiekosten te bieden, met een maximum van 5 000 EUR. De dienst Wonen voert zowel voor als na de renovatie een kwaliteitscontrole van de woning uit.
Waarom is het gebeurd?
Het lokaal bestuur van Mortsel constateerde veel woningskwaliteitsproblemen op de private huurmarkt, ondanks de verplichting voor woningen ouder dan 30 jaar om een conformiteitsattest (CA) te hebben voor verhuur. In 2015 introduceerde het bestuur het 'renovatiecontract huurwoningen' om de kwaliteit van huurwoningen in de stad te verbeteren.
Werd de beoogde output gerealiseerd?
In Mortsel vroegen 15 eigenaars sinds 2015 een renovatiepremie aan. De gemiddelde subsidie lag tussen 1 500 en 3 000 EUR.
Extra informatie
Geleerde lessen
Uitdagingen
- Het vinden en aantrekken van eigenaars
- Lagere huurprijs schrikt eigenaars af
- Geen begeleiding
- Doorverwijzen ligt gevoelig
- Misschien een initiatief op een te kleine schaal
Succesfactoren
Eigenaars van niet conforme woningen kunnen op deze manier aangemoedigd worden om de panden die ze verhuren meer te laten voldoen aan de kwaliteitsnormen.
Tips voor andere gemeenten
Het opvolgen en toepassen van het reglement is arbeidsintensief, maar loont de moeite.
Contact
sabrina.vaneeckhout@3wplus.be
E-mailadres: sabrina.vaneeckhout@3wplus.be
Telefoonnummer: 0477 93 56 46