Zero AfvalWater met Energie- en Nutriëntenterugwinning (De Nieuwe Dokken)

Het project heeft invloed op de volgende thema's: 

Water  |  Energie

Korte beschrijving:

Aan de Schipperskaai wordt de woonwijk 'De Nieuwe Dokken' gebouwd met een 400-tal woningen, een school, een kinderdagverblijf en een sporthal. Er komt een innovatief systeem dat energie-, water- en afvalkringlopen sluit en verbindt. Zwart afvalwater wordt ingezameld via vacuümtoiletten en gaat samen met keukenafval naar een vergister. Deze produceert biogas, dat omgezet wordt in warmte en elektriciteit. Uit het grijs afvalwater van de douches wordt na zuivering warmte gerecupereerd. Zwart en grijs afvalwater staan in voor ongeveer één derde van de warmtevraag van de gebouwen. De overige twee derde wordt geleverd door restwarmte van het naburige bedrijf Christeyns. Een lokaal warmtenet verdeelt de warmte in de nieuwe wijk. Het gezuiverde grijs water wordt verwerkt tot proceswater voor het bedrijf Christeyns, dat hierdoor bespaart op drinkwater. Uit het restproduct van de vergisting worden nutriënten gerecupereerd in de vorm van struviet, dat als meststof voor de groenzones gebruikt kan worden. De exploitatie van het systeem gebeurt door de duurzaamheidscoöperatieve DuCoop, waarin de projectontwikkelaar, Farys, investeerder Clean Energy Innovative Projects en later ook de bewoners participeren. 

Reden van het project: 

De Stad Gent stelt zich als doel om tegen 2050 klimaatneutraal te worden. Grote nieuwe woonontwikkelingen hebben het potentieel om voorbeeldprojecten te worden op vlak van duurzaamheid. Als de grond in handen is van de Stad, dan kunnen hierover voorwaarden opgelegd worden aan de private projectontwikkelaar. Bij het project aan de Schipperskaai was dat het geval. Aan de kandidaat-projectontwikkelaars werd gevraagd om de Gentse duurzaamheidsmeter stadsprojecten in te vullen, waarbij een hoge totaalscore vooropgesteld werd die impliceerde dat men in verschillende aspecten van duurzaamheid (energie, water, mobiliteit, groen, ...) verder ging dan vereist door de regelgeving. Ter inspiratie werden bij het bestek twee quickscan-studies meegegeven die de Stad had laten uitvoeren: één over energie uit afvalwater (n.a.v. een project in Sneek (NL)) en één over warmtepompen. De private partner die uiteindelijk gekozen is, heeft het idee van energie uit afvalwater opgepikt en heeft zijn consortium versterkt met partijen die bereid waren om hierin te investeren.

Praktische info

  • Startdatum:  21 december 2011
  • Investeringsbedrag:  >250.000 euro
  • Financieringskanaal: Voornamelijk private investering
  • Aanwerving: Geen

 

  • Gemeente: Gent
  • Contactpersoon: Elisabeth Kuijken
  • E-mailadres: elisabeth.kuijken@stad.gent
  • Website:  DuCoop

Betrokken diensten binnen de gemeente:

  • Stadontwikkelingsbedrijf  |  Milieu en Klimaat  |  Wegen, Bruggen en Waterlopen  |  Vastgoed  |  Juridische  | FM Onderwijs en Farys  |  De sociale huisvestingsmaatschappij

Samenwerking met andere lokale besturen:

Geen

Externe Partners: 

  • De private projectontwikkelaar
  • DuCoop: De coöperatieve die ZAWENT exploiteert

 

 

 

Succesfactoren

  • Een private investeerder met een duurzame visie en veel doorzettingsvermogen.
  • Veel overleg met de betrokken stadsdiensten en andere instanties.
  • Inzetten op (Europese) subsidieprojecten

Valkuilen

  • Het heeft tijd gevraagd om de verschillende betrokken stadsdiensten en andere instanties mee te krijgen in dit project doordat het op een aantal vlakken afwijkt van gangbare praktijken.
  • Overleg in een vroeg stadium met de relevante betrokkenen is essentieel.

Uitdagingen

  • Financieel niet evident zonder subsidies.
  • Overleg nodig in verband met zaken zoals gebruiksrechten.
  • Opvolging voor de adviserende instanties niet evident maken. Externe expertise in winnen.
  • Niet Meer Dan Anders-principe: