De sociale verhuurkantoren
De sociaal verhuurkantoren kregen in de Vlaamse Wooncode de taak om woningen op de private huurmarkt in te huren en ze vervolgens door te verhuren aan sociaal zwakke huurders. Op die manier leveren ze een bijdrage aan het toegankelijker maken van de private huurmarkt voor mensen met een beperkt inkomen. Op basis van het Besluit van de Vlaamse Regering van 6 februari 2004 'houdende de bepaling van de erkenning en subsidievoorwaarden van de sociaal verhuurkantoren' kunnen sociaal verhuurkantoren een erkenning en subsidiëring krijgen voor hun werking. Het patrimonium dat beheerd wordt door erkende sociaal verhuurkantoren is vooralsnog beperkt (een kleine 2.700 woningen in Vlaanderen)maar het is een groeiende sector. De formule van de SVK's heeft het vertrouwen gekregen van heel wat private verhuurders.
De sociaal verhuurkantoren zijn in verschillende opzichten belangrijk voor de lokale besturen.
Zij bieden een zeer interessant aanbod voor minderbegoede burgers. De prijs-kwaliteitsverhouding ligt vrij goed en ze hanteren een klantvriendelijk beheer. Huurders die ondersteuning nodig hebben bij het nakomen van hun huurdersverplichtingen kunnen dit bijvoorbeeld gemakkelijk bespreekbaar maken. Ieder SVK biedt een vorm van 'huurbegeleiding' aan. Wanneer een SVK actief is op het grondgebied van de gemeente, verwijst het OCMW woningzoekende clienten dan ook naar hen door voor inschrijving in het kandidatenregister.
Heel wat sociaal verhuurkantoren zijn overigens (mede) opgericht en worden in een belangrijke mate ondersteund door lokale besturen. In plaats van zelf systemen te creëren voor de permanente verhuur van eigen patrimonium en zelf woningen op de private huurmarkt in te huren, sluit het lokaal bestuur zich aan bij een bestaand SVK of richt het lokaal bestuur in samenwerking met enkele buurgemeenten een SVK op. Men krijgt hierdoor professionele ondersteuning bij het verhuren van het patrimonium (uniform toewijzingssysteem, modelcontracten e.d.) en heeft bovendien perspectief op eventuele erkenning en subsidiëring.
Voor meer info over de sociaal verhuurkantoren, hun werkingsgebied, reglementering, werkwijze e.d. verwijzen we u naar de website van de sociaal verhuurkantoren.