Actoren
Op de woningmarkt zijn zowel huisvestingsactoren als welzijnsactoren actief.
Bij de huisvestingsactoren maken we een onderscheid tussen de private en de publieke actoren. De publieke actoren bestaan uit de lokale besturen (gemeenten en OCMW's) enerzijds en de sociale woonorganisaties anderzijds. De Vlaamse Wooncode (het kaderdecreet voor het Vlaams woonbeleid) benoemt de sociale woonorganisaties en geeft ze een specifieke taak op de huisvestingsmarkt. Concreet gaat het om: de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij en de sociale huisvestingmaatschapijen, het Vlaams Wonigfonds voor de Grote Gezinnen, de Huurdersbonden en de Sociale Verhuurkantoren.
Daarnaast zijn ook heel wat welzijnsactoren actief rond 'wonen'. Ze begeleiden huurders, organiseren bewoners,bieden zorg aan ...en leveren daardoor een bijdrage aan het realiseren van het recht op wonen. Opbouwwerkinitiatieven, diensten Begeleid Wonen, Centra voor Algemeen Welzijnswerk , dienstencentra, ...zijn voorbeelden van welzijnsorganisaties die van invloed kunnen zijn op de kwaliteit van het wonen.
Private actoren, sociale woonorganisaties en welzijnsorganisaties zijn voor de lokale besturen potentiële partners voor de uitbouw van een degelijk beleid en een optimale dienstverlening.
De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) is een extern verzelfstandigd overheidsagentschap dat sociaal wonen mogelijk maakt. De VMSW stimuleert, ondersteunt, begeleidt en financiert lokale sociale woonactoren in het Vlaamse Gewest om betaalbare en kwaliteitsvolle woningen te realiseren en in stand te houden. De VMSW draagt ook zelf bij tot de uitvoering van het regeringsbeleid door de aanleg van infrastructuur en door het verstrekken van goedkoop hypothecair krediet aan particulieren met een bescheiden inkomen, de Vlaamse Woonlening.
Voor meer informatie over de VMSW in het algemeen: www.vmsw.be
Voor meer informatie over de Vlaamse Woonlening: www.vlaamsewoonlening.be